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買賣房屋時，土地使用分區與契約約定不符，買受人該如何主張權利？本文透過最高法院真實案例，解析為何法院推翻原審見解，強化對買受人的保障。並提供買賣雙方在土地交易中的建議，例如：購地前詳查圖資、契約條款約
當土地被鄰地環繞、無通路可連至公路時，便可能適用《民法》上的「袋地通行權」。然而，若土地緊鄰的僅是「私設巷道」，情況就複雜許多。本文解析最高法院的判決見解，釐清私設巷道是否能等同於法定公路，並提供購地
依據《民法》第787條的「袋地通行權」規定，即使土地並非完全無路，但若因通行困難而無法進行通常使用（即「準袋地」），亦可主張此權利。此項權利旨在促進土地利用，而非僅為追求便利或捷徑。
不動產「借名登記」是將房屋登記在他人名下，常見於隱藏財產目的。然而風險極高，出名人可能擅自處分不動產，即便買方知情仍屬有效，借名人無法討回。出名人也可能拒絕返還，借名人需負舉證責任，證明借名關係存在
耕地375減租租約因保護佃農，地主收回土地不易。但承租人若違反約定、不自任耕作，地主仍可終止租約。法院認為，除了轉租或荒廢，若承租人未經同意，變更約定耕作內容（如從種植農作物改為漁牧使用），也屬於「不
共有人將共有土地出租給另一共有人使用時，即使該出租行為未獲得全體共有人同意而對其他共有人有問題，但出租人與承租人之間租賃契約已成立（口頭約定亦可）。
原住民保留地移轉承受人以原住民為限。實務上常見非原住民利用人頭迂迴取得。但最高法院裁定明示，此類借名及買賣契約均無效，買賣與土地移轉登記亦無效。導致衍生價金返還及土地回復問題。
當多數人共同擁有一塊土地（即共有土地）時，土地上的附屬物，例如生長的樹木，其法律性質是什麼？共有人是否可以自由處理這些附屬物？這篇文章聚焦於一個常見卻可能觸法的誤區。許多人可能誤以為，既然自己是土地及
擔心你的共有土地被其他共有人偷偷出租？甚至租金也沒分你？ 雖然共有人依應有部分合計過半數即可合法出租共有物，但這不代表你可以被犧牲。透過法律途徑，你仍有權要求法院介入，變更管理方式並分配應得租金。
繼承土地發現有數十年前設定、又不認識的地上權怎麼辦？別擔心，你可以透過提起「塗銷地上權訴訟」來處理，讓土地權利乾淨，更容易使用與處分。
違建指未依法取得執照而擅自建造或增建的建築。建管實施前老屋不一定違建，可憑戶籍、航照圖等資料證明。航照圖是地方政府判斷建物是老屋或違建，以及是否有新增改建的重要工具。舊違建雖列管暫緩拆，但不代表合法，
律師告訴你，計畫道路、既成道路、既有道路差在哪？該怎麼區分？
