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屋主委託房仲售屋，成功後卻主張契約未給予審閱期而無效，企圖規避服務費。根據《消費者保護法》，定型化契約應提供30天審閱期，企業經營者以條款要求消費者放棄該權利則無效。然而，若消費者在簽約時已了解條款內
買房只給鑰匙沒過戶？當心房子被賣第二次！不動產物權變動以「登記」為生效要件與公示表徵。即使您已入住，若有善意買家信賴登記並完成過戶，依善意取得制度，其權益將受法律保護，甚至可要求您遷出房屋。
並非所有違建都能裝光電板。根據規定，只有在合法建築物屋頂上的違建，且未占用屋頂避難平台、未達兩層以上，或未被地方政府認定影響公共安全，才能申請。裝設光電設備需符合高度限制，且應透過「違章建築諮詢表」向
房客輕生讓租屋變凶宅，房東可向連帶保證人或未拋棄繼承的繼承人求償。為降低風險，建議房東可在租約中加註「惜命條款」，或投保凶宅險以自保。提醒證明房客自殺有「故意」減損房價是訴訟難點。
房屋租約期滿後，若房客仍繼續使用房屋，房東未即時明確表示反對，租約恐自動變為不定期租賃。一旦變不定期，房東收回房屋將受限，需符合土地法第100條規定的六種事由 才能終止。出租人務必在租期屆滿前或屆滿時
樓上住戶因安裝冷氣致外牆裂縫，造成樓下住戶漏水。依公寓大廈管理條例，為修繕必須進入他戶者不得拒絕，樓上住戶不得拒絕樓下住戶進入維修。樓上住戶並應對其行為造成的漏水損害負賠償責任。若遭拒絕，樓下住戶可透
承攬契約工程延宕，已付大筆款項卻無法如期完工？想解除契約追回工程款，法定權利限制多！尤其非時效性工程，法院實務不一定支持，終止也難全額返還。簽約時務必約定好解除與終止權，並諮詢律師自保。
根據「住宅租賃權益重點提醒」來源，內政部依據租賃專法（2018年上路，2023年修法），修訂了租賃契約規範。文章整理出房客六大應注意權益：房東不得禁止申報租金支出、不得禁止遷入戶籍、不得將增加稅賦轉嫁
若租客在租屋處自殺，導致房屋成為凶宅並造成價值減損，實務上認為此為違背善良風俗之侵權行為。屋主可依民法第184條，向未拋棄繼承的自殺者家屬請求損害賠償。但家屬的賠償責任以其繼承的遺產價值為限。
許多買家在成屋交易時，擔心簽了「現況說明書」並註記「現況交屋」後，若交屋才發現房屋有瑕疵，賣方就不需負責。事實上，「現況交屋」主要是指依買方透過肉眼、手摸或嗅聞等可察覺的房屋物理現況來交付。
遇到房客不繳租金，房東想終止租約收回房屋，看似理所當然，但一不小心可能就會在法院敗訴，就像案例中的甲房東一樣。這是因為依據民法第440條規定，房東要合法終止租約有兩個關鍵步驟：首先，必須先「定相當期限
這篇文章探討一個常見的租屋爭議點：當房客積欠多月房租且不願搬離時，房東趁其外出將門鎖換掉並切斷水電供應，這樣的行為是否符合刑法強制罪的構成要件。強制罪的成立需要行為人使用強暴或脅迫手段，去妨害他人的意
