首頁 > 弘曜專欄
判決有罪不一定入獄服刑！「緩刑」是給予二年到五年的觀察期間，期間內暫緩執行被宣告的刑罰，這通常是二年以下有期徒刑、拘役或罰金。要獲得緩刑，需符合宣告刑度限制、無特定前科等條件。緩刑期間未被撤銷，刑罰就
原住民保留地移轉承受人以原住民為限。實務上常見非原住民利用人頭迂迴取得。但最高法院裁定明示，此類借名及買賣契約均無效，買賣與土地移轉登記亦無效。導致衍生價金返還及土地回復問題。
為避免選擇產後護理機構或坐月子中心時發生消費糾紛，簽訂契約是關鍵步驟。所有相關契約都必須符合行政院公告的「產後護理機構及坐月子中心定型化契約範本」及「應記載及不得記載事項」。消費者有權要求業者提供契約
當多數人共同擁有一塊土地（即共有土地）時，土地上的附屬物，例如生長的樹木，其法律性質是什麼？共有人是否可以自由處理這些附屬物？這篇文章聚焦於一個常見卻可能觸法的誤區。許多人可能誤以為，既然自己是土地及
當勞工面臨公司非法解僱，並在對簿公堂爭取權益的過程中，為了維持生計而到其他公司工作，原雇主能否以勞工在訴訟期間另行就業為由，作為再次「合法」終止勞動契約的理由？這是一個常見且複雜的勞資問題。
許多住戶在遇到管理委員會未依規定執行職務（如不修繕公共設施或帳目不清）時，可能會認為可以暫停繳納管理費，主張「等你做好我再繳」，也就是法律上的「同時履行之抗辯」。然而，這篇文章要說明的是，根據法院實務
這篇文章探討了一個常見的投資糾紛案例：兄弟甲出資百萬交由乙操作股票，股市大跌後甲想「退夥」並要求返還出資額，但這樣的要求在法律上可能站不住腳。關鍵在於釐清「合夥」與「合資」的區別。
這篇文章探討一個常見的租屋爭議點：當房客積欠多月房租且不願搬離時，房東趁其外出將門鎖換掉並切斷水電供應，這樣的行為是否符合刑法強制罪的構成要件。強制罪的成立需要行為人使用強暴或脅迫手段，去妨害他人的意
這篇文章討論一個常見的頂樓使用糾紛：擁有頂樓「約定專用權」的住戶（甲），在專用區域內搭建違法建物，導致其他住戶提告要求拆除並返還平台。 核心問題在於，雖然頂樓平台屬於大樓共有部分，但透過
許多住戶對於大樓管理費的計算方式常有誤解，認為應該按照使用電梯、游泳池等公設的多寡來決定費用。然而，法律與實務見解並非如此。本文闡明，公寓大廈管理費的核心原則是依公寓大廈管理條例第10條第2項所定，按
買房時發現停車位竟然沒有獨立權狀，這是正常的嗎？別擔心！本文深入解析大樓停車位的三種類型：法定停車位、增設停車位、獎勵停車位。一切的關鍵在於停車位的登記方式。
正在處理離婚事宜，擔心財產分配被忽略？別忘了檢視彼此的保險單！在法定財產制下，夫妻離婚時可以針對婚後財產的剩餘差額進行分配。本文重點說明，並非所有保險單都能拿來分配，主要看保單是否具有保單價值準備金。
