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本文將深入淺出地解析不動產事件的調解與訴訟程序，說明專業不動產律師在不同階段扮演的角色，並列舉常見糾紛類型、法律規定及解決方案，更提供費用參考及Q&A，協助您有效解決不動產問題。
依據《民法》第787條的「袋地通行權」規定，即使土地並非完全無路，但若因通行困難而無法進行通常使用（即「準袋地」），亦可主張此權利。此項權利旨在促進土地利用，而非僅為追求便利或捷徑。
為推動再生能源，「再生能源發展條例」鼓勵於原住民族地區設置太陽能，卻出現「砍樹種電」現象，影響部落環境。儘管《原住民族基本法》明定開發應取得部落「諮商同意或參與」並分享利益，以保障其文化及土地權利。但
不動產「借名登記」是將房屋登記在他人名下，常見於隱藏財產目的。然而風險極高，出名人可能擅自處分不動產，即便買方知情仍屬有效，借名人無法討回。出名人也可能拒絕返還，借名人需負舉證責任，證明借名關係存在
買房只給鑰匙沒過戶？當心房子被賣第二次！不動產物權變動以「登記」為生效要件與公示表徵。即使您已入住，若有善意買家信賴登記並完成過戶，依善意取得制度，其權益將受法律保護，甚至可要求您遷出房屋。
民法第799條第5項規定，區分所有建築物的「專有部分」（如公寓樓層）與其所屬「共有部分」及「基地」的權利，是「不得分離而為移轉或設定負擔」的。這代表房屋和土地必須一起處分，目的在維持產權單純化。
耕地375減租租約因保護佃農，地主收回土地不易。但承租人若違反約定、不自任耕作，地主仍可終止租約。法院認為，除了轉租或荒廢，若承租人未經同意，變更約定耕作內容（如從種植農作物改為漁牧使用），也屬於「不
共有人將共有土地出租給另一共有人使用時，即使該出租行為未獲得全體共有人同意而對其他共有人有問題，但出租人與承租人之間租賃契約已成立（口頭約定亦可）。
原住民保留地移轉承受人以原住民為限。實務上常見非原住民利用人頭迂迴取得。但最高法院裁定明示，此類借名及買賣契約均無效，買賣與土地移轉登記亦無效。導致衍生價金返還及土地回復問題。
當多數人共同擁有一塊土地（即共有土地）時，土地上的附屬物，例如生長的樹木，其法律性質是什麼？共有人是否可以自由處理這些附屬物？這篇文章聚焦於一個常見卻可能觸法的誤區。許多人可能誤以為，既然自己是土地及
這篇文章討論一個常見的頂樓使用糾紛：擁有頂樓「約定專用權」的住戶（甲），在專用區域內搭建違法建物，導致其他住戶提告要求拆除並返還平台。
許多住戶對於大樓管理費的計算方式常有誤解，認為應該按照使用電梯、游泳池等公設的多寡來決定費用。然而，法律與實務見解並非如此。本文闡明，公寓大廈管理費的核心原則是依公寓大廈管理條例第10條第2項所定。
