首頁 > 弘曜專欄
社區地下室停車位多為約定專用，但管委會可透過規約或區分所有權人會議決議管理使用方式。若規約禁止停放汽車以外車輛，此規定合法有效，住戶必須遵守！
別以為有使用執照就能隨便用！在住商混合大樓中，區分所有權人間關於「使用性質」的約定十分重要。根據法院實務見解指出，特定繼受人對於前手的「其他約定」，若明知或可得而知，亦應受拘束。因此，買賣房屋前務必詳
擔心你的共有土地被其他共有人偷偷出租？甚至租金也沒分你？ 雖然共有人依應有部分合計過半數即可合法出租共有物，但這不代表你可以被犧牲。透過法律途徑，你仍有權要求法院介入，變更管理方式並分配應得租金。
毒品犯罪保護的是國家公益法益，依其成癮性、濫用性及對社會危害性，台灣毒品分為四個等級。了解毒品分級至關重要，因為犯罪行為將因毒品等級不同而有截然不同的刑責輕重。
公寓頂樓不是專有！擅自加蓋或裝潢，小心被新鄰居提告！有沒有「分管契約」，是能否免於拆除的關鍵！
降職減薪合法？勞基法規定，雇主調動工作不得對薪資做不利變更！但最高法院說：要看新舊工作內容是否實質不同，薪水變少不一定違法！
自首是未發覺前向檢警陳述犯行，鼓勵改過、幫助偵查。實務上委託他人或打電話都行。
少年觸法，少年法院依法裁定收容或責付。了解法律如何處理少年事件。
公務員故意不處理違建，讓屋主保有使用利益，最高法院認定屬「圖利私人」，依貪污治罪條例須負刑事責任！
住商大樓管理費住宅降、商用漲？多數決小心侵害少數權益構成權利濫用，這項決議可能無效！區權會決議並非絕對，不公可訴請無效！
店面裝修想改外牆或騎樓？那可是大樓共有部分！依公寓大廈管理條例，須遵守規約或區權會決議。擅自變更小心被要求「恢復原狀」並負擔費用！
家庭生活費用法律規定夫妻應共同分擔，不僅看經濟能力，家事勞動也算貢獻！另一半拒絕負擔？小心被告「給付生活費用」甚至構成「惡意遺棄」導致離婚！
