首頁 > 弘曜專欄
律師告訴你，計畫道路、既成道路、既有道路差在哪？該怎麼區分？
前任社區管委會任期屆滿拒絕移交帳冊、印章等資料，恐影響全體住戶權益，律師教你該怎麼做！依公寓大廈管理條例，催告七日後可訴請法院命其移交。考量訴訟耗時或恐涉侵占，遇急迫狀況還可聲請假處分，快速要求移交，
住戶因大樓消防管線漏水損壞裝潢，該管線屬共用部分，應由管委會維護。若管委會未盡責致住戶受損，住戶依公寓大廈條例可向管委會求償。
這篇文章整理了住宅租賃專法對房東最重要的五個重點。有助房東降低糾紛與風險，了解這些規定，房東出租房屋更有保障。
想買有土地使用同意書的低價房屋嗎？小心！這約定僅限於特定當事人間。若地主將土地轉讓給第三人，新地主通常不受同意書拘束。這意味著，即使您買下了房屋，新地主仍可能依法請求您拆除房屋、返還土地。購買前務必了
土地套繪管制是種管理制度，避免土地重複使用，分建地與農地套繪。已套繪土地無法再申請其他用途。買地前應先查明。若不幸買到套繪土地，依規定可申請解除。律師建議你搞懂它，購買土地投資才能不吃虧。
地主想賣繼承的農地，卻因流傳下來的375租約卡關！佃農明明沒耕作，還領取休耕補助，地主怒問：這難道不能算是「一年不耕作」而終止租約嗎？律師告訴你法院實務見解怎麼說，怎樣才能終止租約。
好旺社區想改管委會選舉投票方法，但是能開會當天臨時動議變更嗎？法規規定選舉管委會委員須期前通知不得臨時提起，但律師指出，若是投票方法的變更，即使是臨時動議，仍可能有效！
留職停薪是指勞工無需提供勞務、僱主無需支付工資的狀態。根據最高法院的判決，除了特定情況，雇主有權準駁勞工的留職停薪申請。在申請留職停薪前，建議勞工需確認是否符合法定規定，以免雇主有權解僱。
律師告訴你，如果社區新選任出之管理委員會未向主管機關報備，此公寓大廈管理委員會是否算合法成立。
於FB、IG、threads、Ptt、Dcard發生言語衝突，是否可請警察調查留言者的IP，以此提告妨礙名譽捍衛自身權利呢？
本篇文章探討買賣契約中，買方在危險移轉前發現賣方未履行契約約定，例如未取得對外聯絡道路及架設水路管線，買方是否有權拒絕支付價金或解除契約。
