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房客輕生讓租屋變凶宅，房東可向連帶保證人或未拋棄繼承的繼承人求償。為降低風險，建議房東可在租約中加註「惜命條款」，或投保凶宅險以自保。提醒證明房客自殺有「故意」減損房價是訴訟難點。
在公寓大廈的外牆面或樓頂平台設置廣告物、無線電台基地台等設備，是常見的爭議。為了保護特定樓層住戶的權益，避免其他樓層住戶以多數決方式強行通過，《公寓大廈管理條例》第33條第2款特別增訂，明定設置於頂樓
房屋租約期滿後，若房客仍繼續使用房屋，房東未即時明確表示反對，租約恐自動變為不定期租賃。一旦變不定期，房東收回房屋將受限，需符合土地法第100條規定的六種事由 才能終止。出租人務必在租期屆滿前或屆滿時
樓上住戶因安裝冷氣致外牆裂縫，造成樓下住戶漏水。依公寓大廈管理條例，為修繕必須進入他戶者不得拒絕，樓上住戶不得拒絕樓下住戶進入維修。樓上住戶並應對其行為造成的漏水損害負賠償責任。若遭拒絕，樓下住戶可透
耕地375減租租約因保護佃農，地主收回土地不易。但承租人若違反約定、不自任耕作，地主仍可終止租約。法院認為，除了轉租或荒廢，若承租人未經同意，變更約定耕作內容（如從種植農作物改為漁牧使用），也屬於「不
承攬契約工程延宕，已付大筆款項卻無法如期完工？想解除契約追回工程款，法定權利限制多！尤其非時效性工程，法院實務不一定支持，終止也難全額返還。簽約時務必約定好解除與終止權，並諮詢律師自保。
根據「住宅租賃權益重點提醒」來源，內政部依據租賃專法（2018年上路，2023年修法），修訂了租賃契約規範。文章整理出房客六大應注意權益：房東不得禁止申報租金支出、不得禁止遷入戶籍、不得將增加稅賦轉嫁
若租客在租屋處自殺，導致房屋成為凶宅並造成價值減損，實務上認為此為違背善良風俗之侵權行為。屋主可依民法第184條，向未拋棄繼承的自殺者家屬請求損害賠償。但家屬的賠償責任以其繼承的遺產價值為限。
許多社區大樓住戶之間或與管委會常有意見不合。本案中，住戶因與管委會委員有衝突而心生不滿，竟選擇破壞大樓中庭、由園藝業者造景的植栽洩憤，特別是拔除了委員喜愛的幾株虎尾蘭。然而，這樣的行為看似小事，實際上
許多大樓住戶對管理委員會感到不滿，萌生退出「區分所有權人會議」（俗稱住戶大會）的念頭。然而，依據公寓大廈管理條例的規定，區分所有權人會議是由全體住戶，也就是區分所有權人所組成。法規並沒有允許住戶可以拒
許多買家在成屋交易時，擔心簽了「現況說明書」並註記「現況交屋」後，若交屋才發現房屋有瑕疵，賣方就不需負責。事實上，「現況交屋」主要是指依買方透過肉眼、手摸或嗅聞等可察覺的房屋物理現況來交付。
遇到房客不繳租金，房東想終止租約收回房屋，看似理所當然，但一不小心可能就會在法院敗訴，就像案例中的甲房東一樣。這是因為依據民法第440條規定，房東要合法終止租約有兩個關鍵步驟：首先，必須先「定相當期限
