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本文將深入淺出地解析不動產事件的調解與訴訟程序，說明專業不動產律師在不同階段扮演的角色，並列舉常見糾紛類型、法律規定及解決方案，更提供費用參考及Q&A，協助您有效解決不動產問題。
民法第799條第5項規定，區分所有建築物的「專有部分」（如公寓樓層）與其所屬「共有部分」及「基地」的權利，是「不得分離而為移轉或設定負擔」的。這代表房屋和土地必須一起處分，目的在維持產權單純化。
買房時發現停車位竟然沒有獨立權狀，這是正常的嗎？別擔心！本文深入解析大樓停車位的三種類型：法定停車位、增設停車位、獎勵停車位。一切的關鍵在於停車位的登記方式。
別以為有使用執照就能隨便用！在住商混合大樓中，區分所有權人間關於「使用性質」的約定十分重要。根據法院實務見解指出，特定繼受人對於前手的「其他約定」，若明知或可得而知，亦應受拘束。因此，買賣房屋前務必詳
擔心你的共有土地被其他共有人偷偷出租？甚至租金也沒分你？ 雖然共有人依應有部分合計過半數即可合法出租共有物，但這不代表你可以被犧牲。透過法律途徑，你仍有權要求法院介入，變更管理方式並分配應得租金。
繼承土地發現有數十年前設定、又不認識的地上權怎麼辦？別擔心，你可以透過提起「塗銷地上權訴訟」來處理，讓土地權利乾淨，更容易使用與處分。
違建指未依法取得執照而擅自建造或增建的建築。建管實施前老屋不一定違建，可憑戶籍、航照圖等資料證明。航照圖是地方政府判斷建物是老屋或違建，以及是否有新增改建的重要工具。舊違建雖列管暫緩拆，但不代表合法，
律師告訴你，計畫道路、既成道路、既有道路差在哪？該怎麼區分？
想買有土地使用同意書的低價房屋嗎？小心！這約定僅限於特定當事人間。若地主將土地轉讓給第三人，新地主通常不受同意書拘束。這意味著，即使您買下了房屋，新地主仍可能依法請求您拆除房屋、返還土地。購買前務必了
土地套繪管制是種管理制度，避免土地重複使用，分建地與農地套繪。已套繪土地無法再申請其他用途。買地前應先查明。若不幸買到套繪土地，依規定可申請解除。律師建議你搞懂它，購買土地投資才能不吃虧。
地主想賣繼承的農地，卻因流傳下來的375租約卡關！佃農明明沒耕作，還領取休耕補助，地主怒問：這難道不能算是「一年不耕作」而終止租約嗎？律師告訴你法院實務見解怎麼說，怎樣才能終止租約。
本篇文章探討買賣契約中，買方在危險移轉前發現賣方未履行契約約定，例如未取得對外聯絡道路及架設水路管線，買方是否有權拒絕支付價金或解除契約。
